中山买二手房搬家注意事项有哪些？二手房搬家流程有哪些？

问题补充：请问中山买二手房搬家注意事项有哪些？

提问者：白** | 2020-09-27

小丰

成交订单：1002已帮助1125位客户2020-09-27

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您好，对于刚需的人来说二手房是一个比较好的选择，不仅能马上搬家入住还可以省下一笔不小的装修费。今天就来说说购买二手房需要注意的事项，希望对你们有所帮助！

一、悉知二手房购买流程

1.确认自己是否有购房资格

满足购房条件：

①两年（以上）社保没有断过，二手房可以补缴6个月

②户口满两年

Ps：公寓是不需要资格的

2.买房选址

①好地段优先

优先挑选靠近学校、小区周边配套设施好的房子。即便自己以后不住，也更容易出租。

②交通便利优先

上班出行地铁是必不可少的，但已经建成的地铁口，附近的房子价格基本定型，所以可以考虑一下在建中的地铁口附近。

3.找房源

①发动亲戚朋友

如果自己想买他们小区的房子，可以找他们帮忙询问，谁家有房子要卖，这样能够直接联系到房主，省去一笔中介费。

②找中介

通过中介找房的话，大家就先不要考虑后期有问题中介跑路等情况。一定要货比三家，最好是找当地的中介。

4.谈价格

谈价格的时候，提前先查下本小区及周边小区的均价，自己要心中有底。

5.签定金合同

这个定金合同网上都可以下载到，拿到模板后可以再与房主约定一些自己比较关注的信息。

6.签买卖合同

一般房产交易处都有制式合同售卖，并且交易时只支持他们卖的合同，所以如果时间方便的话，交易之前自己先去买好合同。

7.过户

过户费一般由契税、个人所得税、印花税、评估费、中介费、工本费、登记费等相关项目构成，具体缴纳情况如下图：

等办理好付款、过户之后，就开始着手准备搬家事宜了。

二、二手房搬家注意事项

1.提前打扫房间

前房主搬走之后，可以先把房间里里外外打扫干净，可以再根据自己的需求添置一些简单的家具装饰。

2.预约搬家公司

提前2-7天确定好搬家公司，根据的自己的时间合理安排搬家时间，避免临时遇见搬家高峰期，预约不到搬家车子。

3.打包整理

确定好具体的搬家时间，就可以整理收纳需要搬走的物品了。当然如果平时工作比较忙的话，可以花钱请专业的搬家师傅帮忙。

4.办理入住

完成搬家之后，还得需要到小区物业和居委会处办理一些相关入住手续，绑定并核对水电燃气的缴费情况，以免日后带来不必要的麻烦。

通过以上介绍，相信大家已经对“中山买二手房搬家注意事项有哪些？”有所了解。易丰搬家提供面包小搬、金杯中搬、4.2米大搬、日式搬家等四大同城搬家超值套餐，如果您还有更多搬家方面的疑惑，欢迎拨打咨询热线：400-100-6666了解详情，或者登录官方网站、小程序以及易丰搬家APP客户端了解情况。

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