您好,马上又将迎来一年一季的毕业季,小丰相信很多的应届毕业生即将走出校园,开始第一次租房,深圳租房攻略有哪些?今天小丰就来和大家分享一些合租房攻略。
一、租房需要做的准备
1、租房预算:结合自己的工资水平来定
选择一个自己接受的价格区间,比如说在上海,距离公司比较近的房子,价格基本上在2k-5k。
2、租房需求:选择能接受的价格以及最适合的房子
做好租房备忘录。先把租房需求写在手机备忘录里面,然后一条一条的来筛选。这样做技能提高后期和中介或者房东的沟通效率,也不会像是没头苍蝇任人忽悠了。
①整租\合租
对于刚刚步入社会的大部分小伙伴来说,手头的预算可能不是很多,大部分人开始的时候都会选择合租。不过没有关系,哪怕只是一个小房间,这也大家是独立生活的开始。
②安静的环境、靠谱的室友
这点对小丰来说真的是最最最重要的,也是需要大家花费最多时间去筛查的。等到真正上班的时候,谁都不想忙完一天之后,还要回来应付糟心的舍友,那可真的是太惨啦~
③房间的朝向和通风
房间的朝向最好朝南,因为采光很好,阳光满满的时候,整个人的状态都不一样。
④靠近地铁站\公交站
在大城市生活过的人都应该知道,通勤时间是最影响生活幸福感的,如果你住的地方离公司太远的话,而且交通还不方便,那可真是太痛苦了!不仅要当朝九晚五的社畜,还要来回奔波。。。
⑤生活设施便利、小区环境安全
将房子选在成熟的居民区,这样周边的配套设施,如药店、超市、便利店都会比较齐全而且小区还会有小区保安值班。
⑥尽量不要选商用公寓
单身公寓环境很好,但是水电费往往民用水电的一两倍,尤其是在夏天,水电高峰期,所以想租房的小伙伴要提前了解清楚。
二、租房有哪些渠道
1、租房中介
市面上很多比较大的正规的租房中介,但中介费一般都是一个月的房租,可根据实际情况来砍价。
2、社交网络渠道
最常见的就是豆瓣租房小组了,很大可能能遇到房东直租,但是耗时比较长。
三、看房注意事项
1、对合租室友的考察
你需要大概了解一下他的职业作息、生活习惯、公共区域卫生情况,通过谈话交流,初步了解一下这个人是否靠谱。
2、留意小区周边环境
看房的时候留意小区周边有没有超市、药店、施工、夜店、保安值班室等,这些要点关系到日常生活。
3、房间有无阳台
没有阳台的话,要看有没有取暖设备,以及日常晾晒衣物区域。
4、房间隔音效果
可以敲一下墙壁是否是实墙,在房间外面外放音乐,在房间里是否听得见。
5、房间是否为隔断房
如果是的话, 建议不要租,因为隔断房属于违规操作,不安全。
四、签合同注意事项
这点很重要!对于合同上的每一条都要仔仔细细看清楚,一定不要怕麻烦。
1、房租付费方式
常见的是押一付一\二\三,千万别相信什么押一付六\十二,哪怕有一些优惠也不要相信!
2、明确水电费
怎么算怎么摊、什么时候交?
3、明确维修费用是谁负责
一般家电不能正常使用都是由房东那边负责的。
4、额外费用:一般物业费\管理费
5、押金
押金多少?什么时候退还?
五、入住小tips
1、换锁。为了安全起见,入住之后第一件事就是把门锁换了。
2、大扫除。入住之后给房间做一个全方位的大扫除。
3、熟悉小区周边环境,了解一下收寄快递点在哪个地方,周边有没有饮用水供应的地方。
4、最后将房间一步步打造成你喜欢的样子,然后就开启的的独居生活啦~
从校园到社会,刚开始租房独住总会有些不适应,或许也会遇到很多的烦恼,但是别着急,想要的生活一步一步正向你走去!
通过以上介绍,相信大家已经对“深圳租房攻略有哪些?求分享毕业季租房避坑指南”有所了解。易丰搬家提供面包小搬、金杯中搬、4.2米大搬、日式搬家等四大同城搬家超值套餐,如果您还有更多搬家方面的疑惑,欢迎拨打咨询热线:400-100-6666了解详情,或者登录官方网站、小程序以及易丰搬家APP客户端了解情况。